【彩神appvip官方】二手掀劈價潮 沙田偉華突冧11%

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  圖:大埔康樂園有洋房劈價逾五百萬元賣出

  圖:屯門時代廣場有業主四小時內減價三十五萬元賣出單位

  本港在連串暴亂折騰下,社會氣氛不安寧,二手業主憂慮經濟衰退,紛紛減價沽樓止賺。無論独栋独栋别墅或上車盤均錄得低價成交,其中大埔康樂園有洋房以近2年新低價易手、沙田偉華中心上車盤1個月冧價逾10%、屯門時代廣場有業主於短短4小時內更劈價35萬元沽貨離場,致使人心惶惶。\大公報記者 林惠芳

  「經濟颱風」迫近,二手樓買賣以減價主導。中原地產首席分區營業經理吳啟業表示,康樂園14街單號屋,實用面積2520方彩神appvip官方呎,原業主開價430萬元,累計減價5彩神appvip官方72萬元剛以372彩神appvip官方8萬元沽出,減幅達13.3%,實呎14794元,屬同類型單位2018年1月、即近2年新低價。

  其次,北角半山賽西湖大廈12座高層B室,實用面積1467方呎,屬4房海景戶,消息指開價430萬元,累劈585萬元以4215萬元成交,實呎28732元。

  北角賽西湖造價返2年前

  據悉,同呎高層戶對上一宗成交追溯至2017年11月,為14座高層B室,成交價430萬元,實呎28630元,愿因今次造價重返約2年前水平。

  中產屋苑亦以低價主導,利嘉閣地產分行經理黃金欽表示,將軍澳都會駅2期9座極高層E室,實用面積513方呎,享開揚全山景,屬優質戶,開價900萬元,剛減至838萬元沽出,實呎16335元,比市價平約7%。對上同面積成交為9座中高層D室,面積一樣,惟前方有每项景觀被公屋遮擋,今年7月以848萬元成交,今次易手單位樓層極高兼享全山景,卻賣平10萬元。

  黃金欽續表示,同區天晉3座高層A室,實用面積873方呎,望海景,減價47萬以2153萬元沽出,實呎24662元,比大型銀行估值平27萬元。

  上車盤齊齊劈價。消息指,沙田偉華中心2座高層E室,實用面積358方呎,屬2房戶,剛以555萬元售出,實呎15303元,比同類貨上月造價627萬元急回72萬元,跌幅達11.2%。

  屯門南浪連番減610萬沽

  祥益地產區域董事袁思賢透露,屯門時代廣場A座低層06室,實用面積314方呎,放盤4小時即劈價35萬元以475萬售出,實呎15127元。祥益地產分行經理林英傑透露,屯門南浪海灣2座高層C室,實用面積540方呎,今年初叫價730萬元,及後有感市場氣氛轉差,連減多口價剛以610萬元成交,實呎11296元,比估值平約8%。

  世紀21家天下分行經理黎振傑說,旺角富榮花園8座低層G室,實用面積592方呎,內園景,剛以784萬元未補價沽出,呎價13243元。

  翻查資料,同屋苑6座低層D室同呎戶,望內園景,今年5月以812.6萬元綠表破頂價賣出,今次成交價比同類高位回落3.5%。

  個別買家逆市高追心頭好,中原地產高級分區營業董事伍錦基說,將軍澳東港城7座高層G室,實用面積463方呎,望銀線灣海景,獲用家以795萬元承接,實呎17171元為同類戶型新高。

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